시흥시 대야동 40-9 근린시설 경매
안산지원 2025타경53273
| 소재지 | 경기도 시흥시 대야동 40-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53273 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억 6,342만원 |
| 최저가 | 7억 5,671만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 대야동 "한국전력공사 소래변전소"남서측에 접하여 위치하며 주위는 완경사지역으로 공장,농경지,임야 등이 소재하는외 도로변으로 근린생활시설(음식점 등) 등이 산재하는 시외곽지역임.. |
|---|---|
| 교통상황 | 동측에 시흥-부천간 2차선도로(완경사)가 있으나 본건까지 직접 진출입은 불가능하며 인접한 토지(대야동 40-12)를 통하여야만 접근이 가능함. |
| 형태 및 이용상태 | *기호(1) 부정형(폭이 좁고 긴 삼각형과 유사한 자루형 획지)으로 공장건물(철근콘크리트구조 2층)의 일부가 과재되고 블럭조 스레트지붕의 단층건물이 소재하며 서측및 북측으로 접한 변전소 부지와는 약 4-5미터 정도 낮은 상태로 옹벽이 설치됨. *기호(2) 부정형의 잡종지상태로 동측의 공장부지와 등고평탄한 상태임. *기호(3) 대체로 장방형의 잡종지로 북측으로 접한 변전소부지(대야동 40-1)보다 약4-5미터정… |
| 인접 도로상태 | 전부 맹지임. 동남측부근에 2차선의 완경사포장도로,둥북측에는 변전소로 통하는 비포장도로가 있으나 본건과 접하지 않아 직접 진출입은 불가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 과밀억제권역 <수도권 정비계획법> *토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호(1)지상에는 제시외건물 2개동이 소재함. (의견란 및 지적도 참고) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계:미상 |
경기도 시흥시 진행중 경매
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