시흥시 정왕동 2729 근린생활시설 경매
안산지원 2025타경53301
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2729 거북섬마리나베이101,2블럭 1층132호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53301 안산지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 6억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 870만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 동측, 서측, 남측, 북측으로 도로와 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-7)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠 티브이1-72)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 132호로 외벽 : 일부 치장석 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시입니다. |
| 이용상태 | 건축물대장 상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이며, 현황 공실입니다. |
| 설비내역 | 건물 내 위생, 급배수 설비, 승강기, 소화전 설비, 에스컬레이터 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용하고 있습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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