시흥시 정왕동 2697 오피스텔 경매
안산지원 2025타경53314
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 2697 시흥엠티브이웨이브파크리움주건축물제1동 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53314 안산지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 8억 2,000만원 |
| 최저가 | 4억 180만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업 용 및 업무용 부동산 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건동 출입구는 남동측으로 왕복4차선의 콘크리트포장도로에 연계됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 2023.01.17.자로 사용승인된 벽시,라멘구조 평지붕 8층 건내 제1층 제101호 및 제102호 로서, 외벽 : 강화유리 전시창 및 화강석 붙임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 금속새시 전시창임. |
| 이용상태 | 건축물대장상 판매시설이나, 현재 공실 상태임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비가 되어 있으며, 시스템냉난방기, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용및업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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