시흥시 은행동 606 근린시설 경매
안산지원 2025타경53332
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 1층109호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53332 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 11억원 |
| 최저가 | 7억 7,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은계중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주상복합, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 본건 북서측 직선거리 약 900미터에 서해선 시흥대야역이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 약 26미터, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있어, 이를 통하여 수도권제1순환고속도로로 진출입이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-12-30)(대로 3-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재패널 및 커튼월 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 페어글라스 창호 마감 등 임. |
| 이용상태 | 본건은 현황 공실 상태임. |
| 설비내역 | 시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 집합상가(근린생활시설) 건부지로 이용중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상 임. |
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