시흥시 배곧동 223-2 오피스텔 경매

안산지원 2025타경53371

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 "배곧동우체국" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황	본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.
토지형상/이용상태	본건 북서측 및 남동측으로 각각 중로변에 접하며, 본건 남서측으로 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.
이용상태	현황 오피스텔로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 열병합방식에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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