시흥시 월곶동 643-31 단독주택다가구 경매
안산지원 2025타경53386
| 소재지 | 경기도 시흥시 월곶동 643-31 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53386 안산지원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 11억 210만원 |
| 최저가 | 11억 210만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶JC" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 단독주택, 농지 및 임야 등이 혼재하는 도시외곽지대로 인근에 각종 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지여건은 보통인 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주차장 부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접 토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 기호(3) 토지의 부속토지(정원)로 이용 중임. 기호(3) : 인접 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용(근린생활시설, 주택 등) 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 기호(1, 3) : 본건 북측으로 노폭 약 9~10m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 본건은 지적 및 현황 맹지 상태이나, 기호(1) 토지를 통해 이동이 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 집단취락지구, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1997.03.12) 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 외장타일붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임, 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 알루미늄샤시 이중창호 등임. |
| 이용상태 | 지1층 : 창고 1층 : 근린생활시설 2층 : 주택으로 이용 중임. (후첨 '건물개황도' 참조) |
| 설비내역 | 기본적 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 주택 부분에 난방 설비가 추가로 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
경기도 시흥시 진행중 경매
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