시흥시 신천동 846-30 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53523
| 소재지 | 경기도 시흥시 신천동 846-30 동완하이츠맨션 비동 지하층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53523 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 7,630만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "신천중학교" 북측 인근에 위치하는 동완하이츠맨션 제비동으로서 부근은 다세대주택, 점포, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주택까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하는등 대중교통이용의 편의도는 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 소로와 접하며 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 신천동 846-30 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함) 신천동 846-31 도시지역, 제2종일반주거지역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 지하층 102호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 도시가스에 의한 난방설비등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접도로 대비 등고평탄한 2필1단 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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