안산시 상록구 본오동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53639
| 소재지 | 경기도 안산시 상록구 본오동 684-7 해정파크빌 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53639 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 3,300만원 |
| 최저가 | 9,310만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '본오1동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부 근은 저층공동주택을 위주로 근린생황시설 및 공공시설이 산재하는 주택지대로서, 제반여건 은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건동까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 북서측 직선거리 약 1km지점에 전철역(사리역(수인분당선))이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건동은 남측 및 동측으로 로폭 약 8m 및 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자… |
| 건물의 구조 | 2021.08.17.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브지)지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트, 화강석 붙임 및 미장스톤 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 하이새시 이중창임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택((도시형생활주택-원룸형)방겸거실, 주방, 발코니, 현관 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, CCTV 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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