안산시 단원구 와동 연립주택,다세대,빌라 경매
안산지원 2025타경53953
| 소재지 | 경기도 안산시 단원구 와동 804-20 삼성리츠빌 4층401호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경53953 안산지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,400만원 |
| 최저가 | 1억 780만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 '안산화정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등 주거용 건물 등이 밀집해있는 주거지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세라숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 4층 401호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창 등임. |
| 이용상태 | 다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조.) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
| 제시외 물건 | 대체로 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대미상임. |
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