광명시 철산동 254 상가,오피스텔,근린시설 경매
안산지원 2025타경54163
| 소재지 | 경기도 광명시 철산동 254 7층707호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경54163 안산지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 7,300만원 |
| 최저가 | 1억 7,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 '광명중학교' 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 소규모 오피스텔, 법원/세무서/한전지사 등의 공공기관, 소규모 단지의 아파트, 학교 등이 소재하는 후면상가지대로서 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남동측 인근에 수도권전철 7호선 '철산역'이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공용) , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 상대보호구역(2013-04-22)(광명고등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-22)(삼흥유치원해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브 15층 건내 7층 707호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 무늬코팅 마감 등 바닥(복도) : 아스타일 마감 등 |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기, 기계식주차설비 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. |
경기도 광명시 진행중 경매
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