시흥시 은행동 327-56 다세대 경매
안산지원 2026타경4
| 소재지 | 경기도 시흥시 은행동 327-56 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경4 안산지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 8,100만원 |
| 최저가 | 1억 9,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 '시흥신일초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다가구주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측 및 북동측으로 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07 -18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 기타지붕 5층건 내 5층 503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일돌붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항) |
| 이용상태 | 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중이며, 상부층 일부에 다락이 소재함. (후첨 내부구조도 참조) |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목이 '전'이나 현황 '대'임. (※ 2021.10.22 지목 변경) |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 상부층 일부에 다락이 소재함. |
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