시흥시 능곡동 시흥장현공공주택지구일반상업용지2-1 근린시설 경매
안산지원 2026타경50015
| 소재지 | 경기도 시흥시 능곡동 시흥장현공공주택지구일반상업용지2-1 센텀시티 8층805-1호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50015 안산지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 2억 6,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 주상용 및 상업용건물, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(시흥능곡역-서해선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약25미터 및 20미터, 남측으로 6미터 및 15미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 주차장시설등 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2021-05-07) (보조간선도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내 8층 805-1호로서 외벽 : 석재마감등 내벽 : 몰탈위페인트 및 타일마감등 창호 : 샷시창임. |
| 이용상태 | 근린생활시설로서 우측인접한 상가와 같이 벽체구분없는 상태로 음식점 일부로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생/급배수설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전실비 등의 시설을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 8층 805-1호는 조사일 현재 현관문 호별표식이 없으며 벽체구분없이 우측 인접호와 일단의 음식점으로 사용중에 있는 바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은… |
경기도 시흥시 진행중 경매
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