안산시 단원구 성곡동 오피스텔 경매

안산지원 2026타경50021

소재지	경기도 안산시 단원구 성곡동 838-2 아티스큐브2차 28층2815호
사건번호	2026타경50021 안산지원
물건종류	오피스텔
감정가	2억 7,300만원
최저가	2억 7,300만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 안산시 단원구 성곡동 소재 "남안선JC" 서측 인근에 위치하며 부근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 판매시설 등이 밀집하여 소재하는 일반적인 상업지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 편의성은 보통 수준임.
토지형상/이용상태	본건 북동측 및 남서측으로 폭 약20m의 중로에 접하며, 남동측으로 폭 약 8m의 보행자도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1):도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25…
건물의 구조	철근콘크리트조 기타지붕 지하1층 / 지상28층 (사용승인일 : 2023.10.25)건 내 제28층 제2815호로서, 외벽 : 인조석 판재 붙임 및 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 몰탈후 페인팅 및 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	집합건축물대장상 업무시설(오피스텔용도) 임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 지역난방, 승강기설비, 화재관련설비, 방화설비, 방재설비, 지상주차장 등 구비되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	인접도로와 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등은 미상임.

경기도 안산시 진행중 경매

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