국토교통부(장관 김윤덕)와 한국국토정보공사(사장 어명소)는 2025년 말 기준 도시계획현황 통계를 공표하였다. 이 통계는 지방정부가 관리하는 용도지역, 개발행위허가, 도시·군계획시설 현황 등을 매년 집계하여 공표하는 국가승인통계로 도시정책 수립 등 다양한 분야에서 기초 자료로 활용된다.

국토면적의 16.7%인 도시지역에 국민의 92.1%가 거주하는 것으로 나타났다. 용도지역으로 지정된 국토의 면적은 106,563㎢이며, 그 중 도시지역(주거·상업·공업·녹지지역)은 17,740㎢로 국토면적의 약 16.7%를 차지한다. 주민등록 상 총인구 5,112만명 중 4,706만명(92.1%)이 도시지역에 거주하고 있다.

용도지역 현황

용도지역은 크게 도시지역 17,740㎢(16.7%), 관리지역 27,329㎢(25.6%), 농림지역 49,191㎢(46.2%), 자연환경보전지역 11,874㎢(11.1%), 미지정 지역 429㎢(0.4%)로 구분되어 있다. 이중 도시지역은 주거지역 2,791㎢(15.7%), 상업지역 349㎢(2.0%), 공업지역 1,292㎢(7.3%), 녹지지역 12,555㎢(70.8%), 미세분 지역 753㎢(4.2%)로 구분된다. 2021년 대비 주거지역은 51㎢(1.9%↑), 상업지역은 7㎢(2.0%↑), 공업지역은 51㎢(4.1%↑)가 증가하고, 녹지지역은 소폭 감소(37㎢, 0.3%)한 것으로 나타났다.

도시지역 외 지역의 경우 2021년 대비 관리지역이 30㎢(0.1%↓), 농림지역은 10㎢(0.02%↓) 감소한 반면, 자연환경보전지역은 13㎢(0.1%↑) 증가하였다.

성장관리계획구역 현황

난개발 방지를 위한 성장관리계획구역은 2014년 비시가화지역의 난개발 방지를 위해 도입되었으며, 2025년에는 13,801개소, 4,692㎢로 집계되었다. 특히, 2024년 1월부터 계획관리지역에서 공장을 설치하기 위해서는 성장관리계획 수립을 의무화함에 따라, 2024년부터 지정면적이 큰 폭으로 증가하는 추세를 보였다.

개발행위허가 현황

개발행위허가는 169,319건으로 최근 5년간 감소 추세를 보였다. 건축물의 건축(84,618건, 50.0%)이 가장 많고, 토지형질 변경(47,938건, 28.3%), 공작물의 설치(24,418건, 14.4%) 순으로 조사되었다.

도시·군계획시설 현황

도로, 공원, 종합의료시설 등 국민이 일상생활에서 접하는 도시·군계획시설은 36.9만 개, 7,237㎢로 집계되었다. 시설 유형별로는 도로·철도 등 교통시설이 2,319㎢(32.0%)로 가장 많고, 하천·유수지 등 방재시설 2,294㎢(31.7%), 공원·녹지·광장 등 공간시설 1,171㎢(16.2%) 순으로 나타났다. 도시·군계획시설로 결정되었으나 집행되지 않은 미집행시설은 전년 대비 25㎢ 감소한 427㎢로, 전체의 5.9%인 것으로 집계되었다.

최근 5년간 도시·군계획시설 결정면적과 집행면적은 지속적으로 증가하고 있으며, 미집행면적은 지속적으로 감소하는 것으로 나타났다. 2025년 도시계획현황 통계의 상세한 자료는 토지이음(www.eum.go.kr) 및 지표누리(www.index.go.kr)를 통해 20일부터 확인할 수 있다.

담당 부서는 도시정책과이며, 책임자는 과장 임월시(044-201-3706), 담당자는 서기관 윤창훈(044-201-3718)이다. 작성 기관은 한국국토정보공사이며, 책임자는 처장 이현호(063-713-1241), 담당자는 대리 김종호(063-713-1258)이다.