울산지방법원에서 진행된 경매는 총 72건이었으며, 이 중 15건이 낙찰됐다. 유찰된 건수는 45건이며, 취하 또는 변경된 건수는 12건이다.

이번 경매에서 평균 낙찰가율은 29.5%로 집계됐다. 이는 감정가 대비 낙찰가의 비율을 의미한다. 그러나 낙찰 건수가 많지 않아 이 수치의 해석에는 주의가 필요하다.

최고가 낙찰

최고가 낙찰은 울산광역시 울주군 두서면에 위치한 축사로, 감정가는 9억8,078만원이었으나 낙찰가는 2억3,550만원으로, 낙찰가율은 24.0%였다. 이 물건에는 1명이 응찰했다.

최다 응찰

최다 응찰이 있었던 물건은 울산광역시 남구 무거동의 아파트로, 감정가는 1억9,000만원, 낙찰가는 1억5,999만원이며 낙찰가율은 84.2%였다. 이 아파트에는 6명이 응찰했다.

AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 경우는 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰된 경우가 많다”고 말했다. 그는 “낙찰가율만 보면 싸 보일 수 있지만, 기준이 되는 최저가 자체가 달라져 있다는 점을 고려해야 한다”고 설명했다.