부천지원 이번 주 경매 물건 현황
부천지원에서 10월 27일과 10월 29일 진행되는 경매에는 총 281건의 물건이 출품된다. 이 중 175건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 부천지원에서 진행되는 경매는 10월 27일과 10월 29일에 매각기일이 설정되어 있다. 총 281건의 물건이 출품되며, 이 중 175건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 물건으로는 경기도 부천시 소사본동에 위치한 아파트가 있다. 이 물건의 감정가는 2억6,700만원이며, 최저입찰가는 9,158만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 이 물건은 3회 유찰된 기록이 있다. 또 다른 우량 물건으로는 경기도 부천시 원미구 심곡동의 아파트가 있으며, 감정가는 1억9,700만원, 최저입찰가는 6,757만원으로 감정가 대비 34%이다. 이 물건 역시 3회 유찰된 것으로 나타났다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 경기도 부천시 원미구 도당동에 위치한 다세대주택이 있다. 이 물건의 감정가는 2억5,700만원이지만 최저입찰가는 508만원으로 감정가 대비 2%에 불과하다. 유찰 횟수는 11회에 달한다. 또 다른 사례로는 경기도 부천시 소사구 심곡본동의 다세대주택이 있으며, 감정가는 1억3,000만원, 최저입찰가는 367만원으로 감정가 대비 3%이다. 이 물건은 10회 유찰된 기록이 있다.
주의사항
부천지원에서 경매에 출품된 물건 중 법원 비고에 '지분 매각'이 언급된 물건은 12건, '유치권'이 언급된 물건은 11건, '위반건축물'이 언급된 물건은 4건, '분묘'가 언급된 물건은 3건, '법정지상권'이 언급된 물건은 2건, '대지권'이 언급된 물건은 2건이다. 경매레이더에 따르면, 이러한 비고는 각 물건의 특성과 관련된 정보를 제공하므로 입찰 전 반드시 확인해야 한다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경기도 부천시 소사본동 | 아파트 | 2026년 10월 27일 | 2억6,700만원 | 9,158만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 | 아파트 | 2026년 10월 27일 | 1억9,700만원 | 6,757만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 | 근린생활시설 | 2026년 10월 27일 | 3억6,600만원 | 1억2,553만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 | 근린생활시설 | 2026년 10월 27일 | 1억7,200만원 | 5,899만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 김포시 양촌읍 | 근린생활시설 | 2026년 10월 27일 | 4억6,000만원 | 1억5,778만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 부천시 원미구 도당동 | 다세대주택 | 2026년 10월 27일 | 2억5,700만원 | 508만원 | 2% | 11회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 | 다세대주택 | 2026년 10월 29일 | 1억3,000만원 | 367만원 | 3% | 10회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 김포시 북변동 | 다세대주택 | 2026년 10월 27일 | 2억5,200만원 | 711만원 | 3% | 10회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측과 서측으로 소로변 및 세로변에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 세멘트몰탈위페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 상ㆍ하수도시설, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 위치하며, "소사구청"의 북동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변에는 동류형 아파트, 다세대주택, 근린생활시설이 분포하고 있습니다.
교통 상황으로는 인근에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 가능하며, 차량 출입도 가능합니다.
건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 구조로 3층이며, 제3층 제302호로 구성되어 있습니다. 외벽은 세멘트몰탈 위에 페인팅 처리되어 있으며, 내벽은 벽지와 타일로 마감되어 있습니다. 창호는 새시창호입니다. 현재 아파트로 이용되고 있습니다.
토지형상은 북측과 서측으로 각각 소로변 및 세로변에 접하고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)