서울중앙지방법원 이번 주 경매 물건 현황
2026년 11월 2일부터 11월 8일까지 서울중앙지방법원에서 진행되는 경매에는 총 225건의 물건이 포함된다. 이 중 172건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 매각기일은 11월 3일, 11월 4일, 11월 5일이다. 경매에 포함된 물건 중 108건은 우량 기준을 충족하며, 이들 물건은 권리위험 판정이 '저'이고 1회 이상 유찰된 것으로 확인됐다.
우량 물건으로는 서울특별시 종로구 관철동에 위치한 근린시설이 있다. 이 물건의 감정가는 3억9,400만원이며, 최저입찰가는 1억6,138만원으로 감정가 대비 41%에 해당한다. 유찰 횟수는 4회이다. 또 다른 우량 물건으로는 서울특별시 동작구 상도1동의 오피스텔이 있다. 이 물건의 감정가는 1억7,400만원, 최저입찰가는 8,908만원으로 감정가 대비 51%이다. 유찰 횟수는 15회이다.
많이 떨어진 물건으로는 서울특별시 관악구 봉천동에 위치한 다세대주택이 있다. 이 물건의 감정가는 2억9,800만원이며, 최저입찰가는 838만원으로 감정가 대비 3%에 해당한다. 유찰 횟수는 16회이다. 또 다른 예로 서울특별시 관악구 남현동의 다세대주택이 있다. 이 물건의 감정가는 2억7,100만원, 최저입찰가는 1,489만원으로 감정가 대비 5%이다. 유찰 횟수는 13회이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 서울특별시 중구 신당동의 근린시설은 '대지권 없는 집합건물만 매각함'이라는 주의사항이 있다. 이 외에도 법원 비고에는 '지분 매각'이 언급된 물건이 6건, '대항력 언급'이 있는 물건이 5건, '위반건축물'이 언급된 물건이 2건, '법정지상권'이 언급된 물건이 1건, '대지권'이 언급된 물건이 1건, '농지취득자격증명'이 언급된 물건이 1건으로 확인됐다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 서울특별시 종로구 관철동 | 근린시설 | 2026년 11월 5일 | 3억9,400만원 | 1억6,138만원 | 41% | 4회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 동작구 상도1동 | 오피스텔 | 2026년 11월 4일 | 1억7,400만원 | 8,908만원 | 51% | 15회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 관악구 신림동 | 오피스텔 | 2026년 11월 4일 | 2억5,500만원 | 1억3,056만원 | 51% | 13회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 관악구 신림동 | 다세대주택 | 2026년 11월 4일 | 2억200만원 | 1억342만원 | 51% | 11회 | 저 | — |
| 우량 | 서울특별시 관악구 남현동 | 다세대주택 | 2026년 11월 4일 | 3억1,000만원 | 1억5,872만원 | 51% | 6회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 서울특별시 관악구 봉천동 | 다세대주택 | 2026년 11월 5일 | 2억9,800만원 | 838만원 | 3% | 16회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 서울특별시 관악구 남현동 | 다세대주택 | 2026년 11월 5일 | 2억7,100만원 | 1,489만원 | 5% | 13회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 서울특별시 중구 신당동 | 근린시설 | 2026년 11월 5일 | 2억1,700만원 | 1,491만원 | 7% | 12회 | 극 | 대지권 |
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)