경매 인기 경매 물건 — 경기도 파주시 목동동 다가구주택 · 2026-10-26
파주 목동동 다가구주택 경매 물건 소개
경기도 파주시 목동동에 위치한 다가구주택이 경매에 나왔다. 이 물건은 매각기일이 일주일 남짓 남아 있으며, 경매레이더 조회에서 최다권을 기록했다.
해당 물건은 고양지원에서 진행되는 경매로, 사건번호는 2023타경5515이다. 매각기일은 2026년 10월 28일로 예정되어 있으며, 감정가는 15억9,902만원이다. 최저입찰가는 7억8,352만원으로, 감정가 대비 최저입찰가는 49%에 해당한다.
매각 이력 이 물건은 총 5회에 걸쳐 매각이 시도되었다. 첫 번째 매각 기일은 2025년 2월 19일로, 최저입찰가는 15억9,902만원이었으나 결과는 변경되었다. 두 번째 매각 기일은 2026년 5월 7일로, 동일한 최저입찰가에서 결과는 다시 변경되었다. 세 번째 매각 기일은 2026년 8월 19일로, 최저입찰가는 15억9,902만원이었으나 유찰되었다. 네 번째 매각 기일은 2026년 9월 23일로, 최저입찰가는 11억1,931만원이었으나 유찰되었다. 마지막으로 다섯 번째 매각 기일은 2026년 10월 28일로, 최저입찰가는 7억8,352만원이며 현재 진행 중이다.
토지 정보 이 물건의 소재지는 경기도 파주시 목동동으로, 용도는 다가구주택이다. 토지 지목은 대이며, 용도지역은 제1종일반주거지역이다. 필지 면적은 270㎡(81.5평)이며, 2026년 개별공시지가(㎡당)는 141만원으로, 전년 대비 +3.1% 상승하였다. 지형은 평지이며, 도로 접면은 소로한면이다.
건축물 정보 건축물대장 주용도는 단독주택이며, 구조는 철근콘크리트구조이다. 사용승인일은 2021년 10월 29일로, 연면적은 403.00㎡(동 전체 기준)이다. 지상 층수는 4층이며, 건폐율은 58.1%, 용적률은 149.5%이다.
같은 지역 최근 낙찰 최근 6개월 동안 파주시에서 진행된 단독·다가구 낙찰 사례를 살펴보면, 낙찰가율 중앙값은 41.5%이며, 응찰자 수 중앙값은 1명이다. 구체적으로 2026년 6월 10일에는 36.5%의 낙찰가율로 1명이 응찰하였고, 2026년 8월 11일에는 34.9%의 낙찰가율로 2명이 응찰하였다. 마지막으로 2026년 10월 7일에는 50.0%의 낙찰가율로 1명이 응찰하였다.
AI 부동산분석 플랫폼 경매레이더 김성훈 대표는 “낙찰가율이 낮은 경우 유찰이 쌓이며 최저입찰가가 단계적으로 내려간 뒤 낙찰되는 경우가 많다”고 설명했다.
| 낙찰일 | 동 | 용도 | 낙찰가율 | 응찰자 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 7일 | 목동동 | 다가구 | 50.0% | 1명 |
| 2026년 8월 11일 | 목동동 | 다가구 | 34.9% | 2명 |
| 2026년 6월 10일 | 목동동 | 다가구 | 36.5% | 1명 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "해솔중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 무난한 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화재보호법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 주택 및 근린생활시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | 없음. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
감정평가 요항 분석 요항 주의 신호2026-10-01 작성
본 물건은 경기도 파주시 목동동에 위치하며, 해솔중학교 북동측 인근에 있습니다. 주변은 단독주택, 다가구주택, 아파트단지와 근린생활시설이 혼재해 있습니다. 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
토지는 정방형 형태로, 주상용 건부지로 활용되고 있습니다. 서측에는 폭 약 8미터의 포장도로가 인접해 있습니다. 현재 주택과 근린생활시설로 사용되고 있습니다.
단서 — 같은 지역 낙찰가율은 평균이 아니라 중앙값이다 — 지분 등 특수 물건이 섞이면 평균이 크게 흔들린다
권리위험 판정은 경매레이더 판정기 결과이며, 입찰 전 등기부·매각물건명세서 원문 확인이 필요하다
조회수는 누적치이며 관심의 크기일 뿐 물건의 값어치를 뜻하지 않는다
권리위험 판정은 경매레이더 판정기 결과이며, 입찰 전 등기부·매각물건명세서 원문 확인이 필요하다
조회수는 누적치이며 관심의 크기일 뿐 물건의 값어치를 뜻하지 않는다