천안지원 이번 주 경매 물건 현황
천안지원에서 11월 3일 진행되는 경매에는 총 87건의 물건이 올라왔다. 이 중 49건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 천안지원에서 진행되는 경매는 11월 3일로 예정되어 있다. 총 87건의 물건이 매각에 나선다. 이 중 49건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
경매레이더에 따르면 우량 기준을 충족하는 물건은 14건이다. 이들 중 충청남도 천안시 서북구 입장면에 위치한 단독주택다가구는 감정가 8억522만원, 최저입찰가는 2억7,619만원으로 감정가 대비 34%에 해당하며, 3회 유찰된 기록이 있다. 또한, 충청남도 천안시 서북구 성정동의 근린시설은 감정가 6억6,200만원, 최저입찰가는 3억2,438만원으로 감정가 대비 49%이며, 2회 유찰된 물건이다.
많이 떨어진 물건으로는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동의 아파트가 있다. 이 물건은 감정가 1억3,400만원, 최저입찰가는 2,252만원으로 감정가 대비 17%에 해당하며, 5회 유찰된 기록이 있다. 충청남도 천안시 서북구 불당동의 오피스텔 또한 감정가 1억3,600만원, 최저입찰가는 2,285만원으로 감정가 대비 17%이며, 5회 유찰된 물건이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 천안시 서북구 입장면의 단독주택다가구는 '-재매각임. -일괄매각. 제시외 건물, 수목, 태양광설비 등 포함. 2목록 지번 142-20은 142-18에 합병. -감정평가서에 '건물의 난방시설이 유류 보일러임을 기재하지 아니함' 및 물건명세…'이라는 내용이 있다. 아산시 염치읍의 전답은 '-농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) -지적도상 맹지임'이라는 비고가 있다. 천안시 서북구 불당동의 오피스텔은 '대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인 있음'이라는 비고가 있으며, 천안시 동남구 목천읍의 임야는 '지분매각. 제시외 분묘 4기 소재. 공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용).'이라는 내용이 기재되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 3일 | 8억522만원 | 2억7,619만원 | 34% | 3회 | 저 | 재매각 |
| 우량 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 | 근린시설 | 2026년 11월 3일 | 6억6,200만원 | 3억2,438만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 충청남도 천안시 서북구 백석동 | 근린시설 | 2026년 11월 3일 | 3억8,000만원 | 1억8,620만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 충청남도 아산시 염치읍 | 전답 | 2026년 11월 3일 | 4억2,867만원 | 3억6만원 | 70% | 1회 | 저 | 농지취득자격증명 |
| 우량 | 충청남도 천안시 동남구 신방동 | 아파트 | 2026년 11월 3일 | 3억4,600만원 | 2억4,220만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 | 아파트 | 2026년 11월 3일 | 1억3,400만원 | 2,252만원 | 17% | 5회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 | 오피스텔 | 2026년 11월 3일 | 1억3,600만원 | 2,285만원 | 17% | 5회 | 극 | 대항력 언급 |
| 많이 떨어진 물건 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 | 임야 | 2026년 11월 3일 | 1억601만원 | 2,545만원 | 24% | 4회 | 극 | 지분 매각·분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 호당리 소재 '호당리마을회관' 북서측 인근에 위치 하는 토지로서, 주변은 단독주택, 농경지, 조성중인 전원주택단지, 자연림 등이 소재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사사지대 내 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 지상에 주상용 건물이 소재함. |
| 인접 도로상태 | 인근필지(142-30, 142-29, 142-28 등 단지내 진입도로)를 통하여 출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터1000m이내지역)<가축 분뇨의 관리 및 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2종제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) |
| 건물의 구조 | ▶일반철골구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 3층 건물 [사용승인일 : 2013.11.12] 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 1층:사무실, 보일러실, 홀, 현관, 화장실, 계단실, 필로티 등 2층:주택(방, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등) 3층:주택(방3, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 없음 |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 '지적 및 건물개황도' , '사진용지'참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. / 임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 상태 및 이용상황 등을 확인할 수 없어 일반건축 물대장을 기준으로 외부관찰 및 동일 유사한 구조 등의 표준적인 건물 등을 기준함. |
| 기타참고사항 | '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조 |
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)