홍콩 정부 뉴스룸(news.gov.hk)에 따르면, 주택국(Housing Bureau)은 독립 검사 단위(Independent Checking Unit)를 대체할 공공 주택 건물 관리 부서(Public Housing Building Control Section, PBC)를 다음 달 내에 설립할 예정이다. 이는 법원 및 단지 내 대규모 유지보수 및 개조 작업에 대한 감독을 강화하기 위한 새로운 프로젝트 기반 규제 체제를 시작하는 것이다.

개발국(Development Bureau)과 주택국은 오늘 대규모 개혁 조치의 세부 사항을 발표하였다. 이 조치는 타이포(Wang Fuk Court)에서 발생한 화재에 대한 독립 위원회의 보고서에 기초하고 있다.

PBC는 모든 공공 임대 주택(PRH) 단지, 보조 판매 주택 법원 및 주택청(Housing Authority, HA)에 의해 판매되거나 양도된 관련 시설의 기존 건물 및 유지보수 작업에 대한 규제를 강화하고 집중할 것이다. 또한 HA가 개발한 새로운 공공 주택 개발 프로젝트(공공 임대 주택 및 보조 판매 주택 포함)와 기존 비양도 PRH 단지의 관련 작업도 규제할 것이다.

오늘 아침 기자 회견에서 마이클 웡(Michael Wong) 재무부 차관 및 주택 담당 대행 장관은 이 새로운 프로젝트 기반 모델이 주택 법원 및 단지 내 대규모 유지보수 및 개조 프로젝트의 거시적 조정 및 종합 관리를 제공할 것이라고 밝혔다. 그는 이 모델이 고위험 대규모 유지보수 작업을 목표로 하여 전체 프로젝트 조정, 커뮤니케이션 및 위험 관리를 개선할 것이라고 언급하였다.

개별 공공 주택 법원이나 단지가 건축법(Buildings Ordinance)에 따라 규제되는 주요 건물 유지보수 및 개조 작업을 수행할 경우, PBC의 책임자는 관련 작업 사항을 통합적으로 처리하기 위해 프로젝트별 팀을 구성할 것이다. 이 팀은 관련 소유자 협회(Owners' Corporation)에 적극적으로 연락하고 필요한 지원을 제공하기 위해 전담 연락 담당자를 배정할 것이다.

이와 함께 정부는 건물 유지보수 지원 및 서비스 위원회(Building Maintenance Support & Services Council, BMSSC)를 설립하여 소유자들이 자산을 유지하는 데 보다 적극적인 지원을 제공할 예정이다.

개발부 장관인 버나데트 린(Bernadette Linn)은 BMSSC가 비용 회수 기반으로 계산된 표준 요금으로 끝에서 끝까지 서비스를 제공할 것이라고 밝혔다. 가정당 초기 비용은 수천 달러로 추정된다.

정부는 BMSSC의 초기 직원 비용 및 운영 비용을 충당하기 위해 올해 예산에서 1억 달러를 창립 자본으로 earmarked 하였으며, 위원회는 장기적으로 자립적인 재정 운영을 목표로 하고 있다. 또한 도움이 필요한 소유자에게 요금 인하를 제공하기 위해 추가로 2억 달러가 earmarked 되었다.

정부는 올해 말까지 BMSSC를 설립하고, 2027년 첫 분기 내에 소유자들을 위한 프로젝트 입찰을 시작할 계획이다.