영월지원 이번 주 경매 물건 현황
영월지원에서 11월 10일 진행되는 경매에는 총 84건의 물건이 출품된다. 이 중 66건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 영월지원에서 진행되는 경매는 11월 10일로 예정되어 있으며, 총 84건의 토지 및 건물이 매각된다. 이 중 66건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
우량 기준을 충족한 물건은 7건으로, 권리위험 판정이 '저'인 물건들이다. 예를 들어, 강원특별자치도 정선군 여량면에 위치한 대지는 감정가 2,630만원에 최저입찰가 902만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 기록이 있다. 또 다른 예로, 강원특별자치도 평창군 방림면의 단독주택다가구는 감정가 1억812만원에 최저입찰가 5,298만원으로, 감정가 대비 49%에 해당하며 2회 유찰된 상태이다.
많이 떨어진 물건으로는 강원특별자치도 영월군 남면의 다세대가 있다. 이 물건은 감정가 2,857만원에 최저입찰가 115만원으로, 감정가 대비 4%에 해당하며 9회 유찰되었다. 또한, 강원특별자치도 태백시 소도동의 숙박시설은 감정가 4억2,000만원에 최저입찰가 1,694만원으로, 감정가 대비 4%에 해당하며 9회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면, 영월군 남면의 다세대는 '농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람) .지적도상 맹지임'이라는 내용이 있다. 태백시 통동의 전 물건은 '농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 입찰 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 읍.면사무소에 문의 바람)'라는 비고가 있으며, 공유자 우선매수권행사 1회로 제한된다는 내용이 포함되어 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 강원특별자치도 정선군 여량면 | 대지 | 2026년 11월 10일 | 2,630만원 | 902만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 평창군 방림면 | 단독주택다가구 | 2026년 11월 10일 | 1억812만원 | 5,298만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 태백시 장성동 | 아파트 | 2026년 11월 10일 | 2억2,200만원 | 1억5,540만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 평창군 대관령면 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 10일 | 2억1,000만원 | 1억4,700만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 우량 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 | 임야 | 2026년 11월 10일 | 1억132만원 | 7,092만원 | 70% | 1회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 영월군 남면 | 다세대 | 2026년 11월 10일 | 2,857만원 | 115만원 | 4% | 9회 | 극 | 농지취득자격증명 |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 태백시 소도동 | 숙박시설 | 2026년 11월 10일 | 4억2,000만원 | 1,694만원 | 4% | 9회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 강원특별자치도 태백시 통동 | 전 | 2026년 11월 10일 | 67만원 | 5만원 | 8% | 7회 | 극 | 농지취득자격증명 |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
해당 토지의 공시지가는 915만원이며, 여기에 지목별 보정지수를 적용한 추정 토지 시세는 1,386만원입니다. 이는 현재 최저가인 2,630만원보다 상당히 낮은 수치로, 감정가와 비교할 때도 2,630만원으로 동일합니다.
공시지가가 시세의 60~70% 수준으로 낮게 평가되는 점을 감안하면, 추정 시세 1,386만원은 현재 최저가에 비해 저평가된 것으로 보입니다. 따라서, 이 토지는 시세와 비교했을 때 상대적으로 높은 감정가를 기록하고 있습니다.
이 지역의 인구는 최근 1년 동안 -2.01% 감소했습니다. 공시지가는 최근 1년 동안 +0.08% 상승했으며, 3년 누적 변동률은 -3.91%입니다. 매매시장은 1년 전 같은 달 대비 +0.06% 상승했으며, 단기 최근 3개월 동안은 +0.10% 상승했습니다. 경매 낙찰가율에 대한 데이터는 부족하여 구체적인 수치를 제공할 수 없습니다.
주택가격전망CSI는 110으로, 기준선인 100을 10포인트 웃돌아 상승 전망이 우세한 상황입니다. 기타도시의 CSI도 110으로, 1년 평균 112를 기록하고 있으며 최근 3개월 동안 +4 상승했습니다. 미분양은 최근 6개월 동안 변화가 없었습니다.
본 필지는 계획관리지역에 위치하며, 도시지역 편입이 예상되거나 계획적 관리가 필요한 지역으로, 건폐율은 40%입니다. 이 지역은 비도시지역 중 개발행위 허용 범위가 가장 넓어 전원주택, 창고, 공장 등 다양한 활용 및 개발 잠재력이 높습니다.
가축사육제한구역이 적용되어 가축 사육이 제한되지만, 이는 주거 및 상업 입지에는 직접적인 영향이 적습니다. 주변에는 보전산지, 공익용산지, 산림보호구역, 농림지역이 위치해 있어 자연환경이 양호한 편입니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)