성남지원 이번 주 경매 물건 현황
성남지원에서 2026년 11월 16일부터 11월 22일까지 진행되는 경매에는 총 165건의 물건이 올라온다. 이 중 103건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 성남지원에서 진행되는 경매는 2026년 11월 16일에 매각기일이 설정되어 있으며, 총 165건의 토지 및 건물이 경매에 부쳐진다. 이 중 1회 이상 유찰된 물건은 103건에 달한다.
우량 물건으로는 경기도 성남시 중원구 성남동에 위치한 상가, 오피스텔, 근린시설이 있다. 이 물건의 감정가는 5,000만원이며, 최저입찰가는 1,715만원으로 감정가 대비 34%에 해당한다. 유찰 횟수는 3회이다. 또한, 경기도 하남시 망월동에 위치한 또 다른 우량 물건은 감정가 11억600만원, 최저입찰가 3억7,935만원으로 감정가 대비 34%이며, 유찰 횟수는 3회이다.
많이 떨어진 물건으로는 경기도 광주시 송정동에 위치한 연립주택이 있다. 이 물건의 감정가는 2억4,700만원이며, 최저입찰가는 239만원으로 감정가 대비 1%에 해당한다. 유찰 횟수는 13회이다. 경기도 하남시 망월동의 오피스텔도 많이 떨어진 물건으로, 감정가는 1억6,500만원, 최저입찰가는 951만원으로 감정가 대비 6%이다.
주의사항
법원 비고에 '대항력 언급' 언급된 물건은 33건, '농지취득자격증명' 언급된 물건은 19건, '지분 매각' 언급된 물건은 13건, '유치권' 언급된 물건은 4건, '분묘' 언급된 물건은 4건, '법정지상권' 언급된 물건은 1건이다. 경매레이더 강실장은 “매각기일 전에 정해져 있는 것은 최저입찰가뿐이고 낙찰가는 당일 응찰자 수가 만든다”고 설명했다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경기도 성남시 중원구 성남동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 16일 | 5,000만원 | 1,715만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 하남시 망월동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 16일 | 11억600만원 | 3억7,935만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 성남시 분당구 야탑동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 16일 | 9,700만원 | 3,327만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 하남시 망월동 | 근린시설 | 2026년 11월 16일 | 16억5,500만원 | 5억6,766만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 성남시 수정구 고등동 | 업무시설 | 2026년 11월 16일 | 3억3,700만원 | 1억6,513만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 광주시 송정동 | 연립주택 | 2026년 11월 16일 | 2억4,700만원 | 239만원 | 1% | 13회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 광주시 태전동 | 다세대주택 | 2026년 11월 16일 | 3억1,000만원 | 1,251만원 | 4% | 9회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 하남시 망월동 | 오피스텔 | 2026년 11월 16일 | 1억6,500만원 | 951만원 | 6% | 8회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 "지하철 수인분당선 모란역" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 성남메트로칸등 오피스텔, 성남모란장 및 각종 근린생활시설이 밀집되어 있는 상업, 업무지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 모란역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약50미터, 북측으로 약6미터, 동측으로 약8미터의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 성남동 3499 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 성남동 3500 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 성남동 3501 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 지하7층/지상10층 건물내 3층 3217호로서, 외벽: 석재 및 판넬붙임등 마감임. 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감임. 창호: 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 판매 및 영업시설(상점)으로 현황 공실임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기, 에스컬레이터, 냉난방설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필 일단의 정방형, 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 조사일 현재 현장접근이 불가능하며, 본건 소재 건물 관리단의 비협조등으로, 구분점포로서 경계표지와 건물번호 표식이 확인이 불가능한바, 본건의 위치는 건축물현황도면 등으로 확인하였으니, 경매참여시 관련 규정 및 위치확인에 대한 재확인이 요망됨. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 중원구 성남동에 위치하며, 지하철 수인분당선 모란역 남동측 인근에 있습니다. 주변은 성남메트로칸 오피스텔과 성남모란장, 다양한 근린생활시설이 밀집해 있어 상업 및 업무지역으로 형성되어 있습니다.
차량 접근이 가능하며, 인근에 수인분당선 모란역과 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다.
건물은 철골철근콘크리트 구조로 지하 7층, 지상 10층이며, 3층 3217호에 해당합니다. 외벽은 석재 및 판넬로 마감되어 있고, 내벽은 몰탈 위 페인팅으로 마감되었습니다. 창호는 샷시창호로 구성되어 있습니다. 현재는 판매 및 영업시설로 사용되고 있으나, 공실 상태입니다.
본건은 서측으로 약 50미터, 북측으로 약 6미터, 동측으로 약 8미터의 포장도로에 각각 접해 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)