성남지원 이번 주 경매 물건 현황
성남지원에서 10월 26일 진행되는 경매에는 총 217건의 물건이 올라왔다. 이 중 144건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
이번 주 성남지원에서 진행되는 경매는 10월 26일로 예정되어 있다. 총 217건의 물건이 매각에 나서며, 이 중 144건은 1회 이상 유찰된 것으로 확인되었다.
우량 기준을 충족하는 물건은 63건이다. 이 중 경기도 광주시 퇴촌면에 위치한 연립주택은 감정가 1억8,500만원에 최저입찰가 6,345만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 기록이 있다. 또한, 경기도 성남시 중원구 갈현동의 근린생활시설은 감정가 11억8,692만원에 최저입찰가 5억8,159만원으로, 감정가 대비 49%에 해당하며 2회 유찰된 것으로 나타났다.
많이 떨어진 물건으로는 경기도 하남시 망월동의 업무시설이 있다. 이 물건은 감정가 1억4,300만원에 최저입찰가 282만원으로, 감정가 대비 2%에 해당하며 11회 유찰된 기록이 있다. 경기도 광주시 능평동의 다세대주택도 감정가 1억9,600만원에 최저입찰가 553만원으로, 감정가 대비 3%에 해당하며 10회 유찰된 것으로 확인되었다.
주의사항
법원 비고에 따르면 하남시 풍산동의 상가, 오피스텔, 근린시설은 '토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음'으로 기재되어 있다. 이 외에도 법원 비고에 '토지 별도등기'와 '지분 매각', '대항력 언급', '대지권', '농지취득자격증명', '분묘' 등이 언급된 물건이 각각 11건, 11건, 11건, 9건, 8건, 4건 존재한다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경기도 광주시 퇴촌면 | 연립주택 | 2026년 10월 26일 | 1억8,500만원 | 6,345만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 광주시 목현동 | 도로 | 2026년 10월 26일 | 5,035만원 | 1,727만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 성남시 중원구 갈현동 | 근린생활시설 | 2026년 10월 26일 | 11억8,692만원 | 5억8,159만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 하남시 풍산동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 10월 26일 | 3억9,300만원 | 1억9,257만원 | 49% | 2회 | 저 | 토지 별도등기 |
| 우량 | 경기도 하남시 풍산동 | 공장/지식산업센터 | 2026년 10월 26일 | 17억2,600만원 | 8억4,574만원 | 49% | 2회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 하남시 망월동 | 업무시설 | 2026년 10월 26일 | 1억4,300만원 | 282만원 | 2% | 11회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 광주시 능평동 | 다세대주택 | 2026년 10월 26일 | 1억9,600만원 | 553만원 | 3% | 10회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 광주시 매산동 | 다세대주택 | 2026년 10월 26일 | 2억6,800만원 | 757만원 | 3% | 10회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음사거리" 남동측 근거리에 소재에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 2차선 포장도로, 북서측 및 남동측으로 약 4미터 내외 폭의 포장도로 등에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 모임지붕 4층 연립주택 중 1층104호로서, 외벽 : 치장벽돌, 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 알미늄샤시 창호 등임 |
| 이용상태 | 연립주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스시설 등. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 연립주택의 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
경기도 광주시 퇴촌면 관음리의 관음사거리 남동측 근처에 위치하며, 주변에는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설이 있습니다. 본 물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다.
건물은 철근콘크리트 구조의 모임지붕 4층 연립주택으로, 1층 104호에 해당합니다. 외벽은 치장벽돌과 외장석으로 마감되어 있으며, 내벽은 벽지와 일부 타일로 마감되어 있습니다. 창호는 알루미늄 샤시로 설치되어 있습니다.
현재 이 물건은 연립주택으로 사용되고 있으며, 남측으로는 2차선 포장도로가, 북서측 및 남동측으로는 약 4미터 폭의 포장도로가 접해 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)