남양주지원 이번 주 경매 물건 현황
남양주지원에서 11월 17일부터 19일까지 진행되는 경매에는 총 240건의 물건이 출품된다. 이 중 191건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 매각기일은 11월 17일, 11월 18일, 11월 19일이다. 총 240건의 물건이 진행되며, 그중 191건은 1회 이상 유찰된 것으로 나타났다.
우량 기준을 충족하는 물건은 77건이다. 예를 들어, 경기도 남양주시 다산동에 위치한 상가는 감정가 5억6,300만원에 최저입찰가 1억9,310만원으로, 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 물건이다. 또 다른 상가는 감정가 6억6,700만원, 최저입찰가 2억2,878만원으로, 동일하게 감정가 대비 34%에 해당하며 3회 유찰된 것으로 확인된다.
최저입찰가가 많이 떨어진 물건으로는 경기도 가평군 청평면의 임야가 있다. 이 물건은 감정가 1억4,310만원에 최저입찰가가 577만원으로, 감정가 대비 4%에 해당하며 9회 유찰된 것으로 나타났다. 경기도 구리시 갈매동의 오피스텔 또한 감정가 1억2,700만원에 최저입찰가가 732만원으로, 감정가 대비 6%에 해당하며 8회 유찰된 물건이다.
주의사항
법원 비고에 '농지취득자격증명'이 언급된 물건은 35건이며, '지분 매각'이 언급된 물건은 15건이다. 또한, '재매각'이 언급된 물건은 9건, '대항력 언급'이 있는 물건은 5건, '법정지상권'이 언급된 물건은 5건, '유치권'이 언급된 물건은 3건이다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경기도 남양주시 다산동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 17일 | 5억6,300만원 | 1억9,310만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 남양주시 다산동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 17일 | 6억6,700만원 | 2억2,878만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 남양주시 다산동 | 상가,오피스텔,근린시설 | 2026년 11월 17일 | 9억6,200만원 | 3억2,996만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 남양주시 별내동 | 근린시설 | 2026년 11월 18일 | 4억3,400만원 | 1억4,886만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경기도 구리시 교문동 | 근린생활시설 | 2026년 11월 18일 | 4억6,000만원 | 1억5,778만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 가평군 청평면 | 임야 | 2026년 11월 19일 | 1억4,310만원 | 577만원 | 4% | 9회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 구리시 갈매동 | 오피스텔 | 2026년 11월 18일 | 1억2,700만원 | 732만원 | 6% | 8회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 경기도 남양주시 다산동 | 오피스텔 | 2026년 11월 17일 | 1억2,800만원 | 1,054만원 | 8% | 7회 | 극 | — |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재‘도농고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 동,서,남,북측으로 각각 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 일련번호(2): 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상10층 내 제3층 제에이에이03-031호로서, 외벽 : 돌붙임, 커튼월 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 등 마감. |
| 이용상태 | 지식산업센터로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 미상임. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
대상 물건은 경기도 남양주시 다산동에 위치하며, 도농고등학교 북동측 인근에 자리하고 있습니다. 주변에는 근린생활시설, 주택, 공장 등이 있으며, 다양한 용도의 시설이 혼재되어 있습니다.
차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 간선도로가 있어 교통이 원활합니다.
건물은 철근콘크리트 구조로 평지붕이며, 지하 4층에서 지상 10층까지의 규모입니다. 외벽은 돌붙임과 커튼월로 마감되어 있으며, 창호는 알루미늄 샷시로 마감되었습니다. 현재 지식산업센터로 이용되고 있습니다.
토지는 동, 서, 남, 북측으로 각각 약 20미터 내외의 포장도로와 접해 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)