대구서부지원 이번 주 경매 물건 현황
대구서부지원에서 2026년 11월 17일과 11월 19일에 진행되는 경매에서 총 422건의 물건이 매각될 예정이다. 이 중 212건은 1회 이상 유찰된 물건이다.
이번 주 대구서부지원에서 진행되는 경매는 11월 17일과 11월 19일에 이루어지며, 총 422건의 물건이 매각될 예정이다. 이 중 212건은 1회 이상 유찰된 물건으로 나타났다.
우량 기준을 충족하는 물건은 130건이다. 이 중 일부 물건은 경상북도 성주군 금수강산면에 위치한 단독주택으로 감정가는 2억4,718만원, 최저입찰가는 8,478만원이며, 감정가 대비 34%로 3회 유찰된 것으로 확인되었다. 또 다른 우량 물건은 대구광역시 달서구 본동에 있는 다가구주택으로, 감정가는 10억839만원, 최저입찰가는 3억4,587만원이며, 감정가 대비 34%로 3회 유찰된 상태이다.
많이 떨어진 물건으로는 대구광역시 서구 평리동의 다세대주택이 있다. 이 물건은 감정가 1억1,200만원에 최저입찰가가 108만원으로, 감정가 대비 1%에 해당하며 13회 유찰된 것으로 나타났다. 또 다른 예로 대구광역시 달서구 진천동의 다세대주택은 감정가 1억7,700만원에 최저입찰가가 714만원으로, 감정가 대비 4%에 해당하며 9회 유찰된 상태이다.
주의사항
법원 비고에 따르면 달서구 대곡동의 다가구주택은 '일괄매각. 제시외 건물 포함. 건물 옥상 태양광설비 매각 포함. 재매각 매수신청보증금 최저매각가격의 20%'로 기재되어 있다. 서구 평리동의 다세대주택은 '공부상 호별표기는 401호로 기재되어있으나 현황(출입문표시)는 501호로 표시되어 있음. 재매각 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.'으로 언급되었다. 또한, 달성군 논공읍의 임야는 '1.일괄매각 2.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회) 3.본건 토지는 인접지와의 경계가 대체로 불분명한 바, 그 경계구분은 전문지적측량을 통해 확인 필요'라는 비고가 있다.
| 구분 | 소재지 | 용도 | 매각기일 | 감정가 | 최저입찰가 | 감정가 대비 | 유찰 | 권리위험 판정 | 법원 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 우량 | 경상북도 성주군 금수강산면 | 단독주택 | 2026년 11월 17일 | 2억4,718만원 | 8,478만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 대구광역시 달서구 본동 | 다가구주택 | 2026년 11월 17일 | 10억839만원 | 3억4,587만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 경상북도 성주군 선남면 | 전답 | 2026년 11월 17일 | 12억1,478만원 | 4억1,667만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 대구광역시 달성군 유가읍 | 대지 | 2026년 11월 19일 | 8억6,244만원 | 2억9,581만원 | 34% | 3회 | 저 | — |
| 우량 | 대구광역시 달서구 대곡동 | 다가구주택 | 2026년 11월 19일 | 17억3,673만원 | 5억9,569만원 | 34% | 3회 | 저 | 재매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 대구광역시 서구 평리동 | 다세대주택 | 2026년 11월 19일 | 1억1,200만원 | 108만원 | 1% | 13회 | 극 | 재매각 |
| 많이 떨어진 물건 | 대구광역시 달서구 진천동 | 다세대주택 | 2026년 11월 19일 | 1억7,700만원 | 714만원 | 4% | 9회 | 극 | — |
| 많이 떨어진 물건 | 대구광역시 달성군 논공읍 | 임야 | 2026년 11월 17일 | 5,015만원 | 589만원 | 12% | 6회 | 극 | 지분 매각·분묘 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 감정평가서에 적은 내용을 그대로 옮겼습니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 성주군 금수강산면 무학리 소재 ‘광암교’ 북서측 에 위치하는 부동산으로 서, 부근일대는 전, 답 등의 농경지, 임야, 농가주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 동측 하향 완경사 지대에 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외릐 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가): 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕(1층부분) 및 경량철골구조 판넬지붕(2층) 2층건으로서, - 외벽: 사이딩 판넬 잇기 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 단독주택 및 제2종근린생활시설 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | '건물 감정평가요항표' 참조. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. |
| 기타참고사항 | 본건 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉦)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등을 종합 참작하여 개략적인 실측에 의거 원가법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니, 실질적 소유관계 및 일괄 경매 여부를 재확인 하시기 바람. |
강실장 설명
경매레이더 AI 분석관 강실장이 이 물건에 대해 작성해 둔 설명입니다. 작성일 기준 자료이며, 이후 진행 상황은 바뀌었을 수 있습니다.
본건은 경상북도 성주군 금수강산면 무학리에 위치하며, 광암교 북서측에 자리하고 있습니다. 주변은 전, 답 등의 농경지와 임야, 농가주택, 근린생활시설로 구성되어 있습니다. 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 있어 교통 접근이 용이합니다.
토지는 동측 하향 완경사 지대에 있으며, 부정형으로 조성된 평탄한 지반을 갖추고 있습니다. 현재 주상용 건부지로 이용되고 있습니다. 북동측에는 폭 약 4미터의 포장도로가 접해 있습니다.
건물은 2층 구조로, 1층은 일반철골구조에 철근 콘크리트 지붕을 사용하고, 2층은 경량철골구조에 판넬 지붕으로 되어 있습니다. 외벽은 사이딩 판넬로 마감되었고, 내벽은 벽지와 타일로 마감되어 있습니다. 바닥은 장판지와 타일로 마감되었으며, 창호는 하이샷시 창호입니다. 현재 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용되고 있습니다.
법원 비고는 법원이 기재한 원문이다. 같은 말이 있어도 사정은 물건마다 다르다(예: 유치권 신고가 있었으나 부존재 확정판결이 난 경우)