금융위원회에 따르면 2026년 10월 중 전 금융권 가계대출은 전월(△2.2조원) 대비 6.4조원 증가하였다. 주택담보대출은 4.0조원 증가하여 전월(+3.2조원) 대비 증가폭이 확대되었으며, 은행권(+2.9조원→+3.3조원)과 제2금융권(+0.3조원→+0.7조원) 모두 증가폭이 확대되었다.

기타대출은 2.4조원 증가하여 전월(△5.4조원) 대비 증가세로 전환되었으며, 이는 신용대출이 증가세로 전환(△2.9조원→+1.2조원)된 점 등에 기인한다.

대출항목별 가계대출 증감 추이

2026년 10월의 대출항목별 가계대출 증감 추이는 다음과 같다. 주택담보대출은 4.0조원, 기타대출은 2.4조원 증가하였다. 전체 가계대출은 6.4조원 증가하였다. 업권별로 살펴보면, 2026년 10월 중 은행권 가계대출은 5.0조원 증가하여, 전월(+0.6조원) 대비 증가폭이 큰 폭으로 확대되었다. 세부적으로는 은행 자체 주담대(+1.8조원→+2.2조원)와 정책성대출(+1.1조원→+1.2조원)의 증가폭도 확대되었고, 기타대출(△2.3조원→+1.7조원)은 증가세로 전환되었다.

은행권 주택담보대출 증가 세부 현황

2026년 9월 은행권 주택담보대출은 2.9조원으로, 은행자체(+1.8조원)와 디딤돌·버팀목(+1.1조원)에서 증가하였다. 2026년 10월에는 주담대가 3.3조원으로 증가하였으며, 은행자체는 2.2조원, 디딤돌·버팀목은 1.2조원으로 나타났다. 보금자리론 등은 △0.1조원으로 감소하였고, 일반은 1.4조원, 집단은 1.2조원, 전세는 △0.5조원으로 집계되었다.

제2금융권 가계대출 동향

제2금융권 가계대출은 1.4조원 증가하여, 전월(△2.7조원) 대비 증가세로 전환되었다. 세부적으로는 상호금융권(△0.7조원→+0.2조원), 보험(△0.8조원→+0.3조원), 저축은행(△0.4조원→+0.2조원), 여전사(△0.9조원→+0.8조원) 모두 증가세로 전환되었다.

가계대출에 대한 평가

금융당국은 10월 가계대출(+6.4조원)은 주택담보대출 증가폭이 확대(+3.2조원 → +4.0조원)되고, 기타대출이 순증으로 전환(△5.4조원 → +2.4조원)되면서 증가하였다고 언급하였다. 이는 수도권 주택거래량 감소에도 불구하고, 이미 승인된 집단대출 실행 확대 등에 따라 주택담보대출의 증가세가 유지되는 가운데, 신용대출 변동성이 확대된 데에 기인한다고 평가하였다.

금융당국은 현재까지 금융권 가계대출은 총량목표 범위 내에서 관리되고 있으나, 특정 시기 대출 쏠림 등으로 인한 일률적인 대출 절벽이 발생하지 않도록 최선을 다해달라고 당부하였다. 또한, 사업자대출 용도외유용 등 부동산 관련 불법행위에 대한 전 금융권 점검을 통해 투기적 대출수요를 지속적으로 차단해나가되, 가계대출 관리 과정에서 청년 등 서민·실수요자, 지방 등에 대한 자금공급은 과도하게 위축되지 않도록 세심하게 배려해나갈 계획이라고 밝혔다.

주택 거래량 현황

전국 주택 매매거래량은 2026년 3월 7.2만호, 4월 7.0만호, 5월 6.6만호, 6월 6.9만호, 7월 6.3만호, 8월 4.8만호, 9월 4.9만호로 나타났다. 수도권 아파트 매매거래량은 2026년 3월 2.7만호, 4월 2.8만호, 5월 2.9만호, 6월 3.0만호, 7월 2.6만호, 8월 1.9만호, 9월 1.8만호로 집계되었다.

집단대출 증감 추이

집단대출 증감 추이는 2026년 3월 +0.5조원, 4월 +2.6조원, 5월 +1.8조원, 6월 +1.8조원, 7월 +1.1조원, 8월 +1.8조원, 9월 +1.7조원, 10월 +2.4조원으로 나타났다.