금융위원회에 따르면 2026년 7월 전 금융권 가계대출은 6.2조원 증가하여 전월 8.3조원 대비 증가폭이 축소되었다. 이는 전년 동월 2.2조원 대비 증가폭이 확대된 수치이다. 주택담보대출은 3.5조원 증가하여 전월 4.5조원 대비 증가폭이 축소되었으며, 은행권과 제2금융권 모두 증가폭이 축소되었다. 기타대출은 2.7조원 증가하여 전월 3.8조원 대비 증가폭이 축소되었으며, 이는 신용대출의 증가폭이 축소된 점 등에 기인한다.

대출항목별 가계대출 증감 추이에 따르면 2026년 1월부터 7월까지 주택담보대출은 3.0조원에서 5.5조원까지 증가했으며, 기타대출은 -1.6조원에서 5.3조원까지 변동하였다. 7월에는 주택담보대출이 3.5조원, 기타대출이 2.7조원 증가하였다.

업권별로 살펴보면 7월 중 은행권 가계대출은 5.4조원 증가하여 전월 7.6조원 대비 증가폭이 축소되었다. 은행 자체 주택담보대출과 정책성대출 모두 증가폭이 축소되었으며, 기타대출도 증가폭이 축소되었다. 제2금융권 가계대출은 0.8조원 증가하여 전월과 유사한 수준의 증가폭이 유지되었다. 상호금융권은 감소세로 전환된 반면, 저축은행 및 여전사는 증가세로 전환되었으며, 보험은 증가폭이 축소되었다.

업권별 가계대출 증감 추이에 따르면 2026년 6월과 7월 은행권은 각각 7.6조원과 5.4조원 증가하였고, 제2금융권은 각각 0.8조원 증가하였다. 상호금융권은 0.2조원에서 -0.7조원으로 감소세로 전환되었고, 저축은행은 -0.2조원에서 0.5조원으로, 여전사는 -0.2조원에서 0.3조원으로 증가세로 전환되었다.

확대 가계부채 점검회의 개최

이억원 금융위원장 주재로 2026년 8월 14일 은행연합회에서 관계기관 합동 확대 가계부채 점검회의가 개최되었다. 이날 회의에는 재정경제부, 국토교통부, 한국은행, 금융감독원, 한국자산관리공사, 한국산업은행, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증 등 관계기관과 은행연합회, 제2금융권 협회, 5대 시중은행 등이 참석하였다. 참석자들은 7월 가계대출 동향에 대해 논의한 후, 8월 13일 발표된 부동산 시장을 위한 금융 종합대책의 이행에 필요한 사항들을 점검하였다.

이억원 금융위원장은 휴가철 등으로 자금수요가 증가하는 7월의 계절적 요인에도 불구하고 주택담보대출과 기타대출 증가세가 둔화된 것은 금융권의 적극적인 자율관리 조치 시행 등에 따른 영향으로 보인다고 평가하였다. 다만, 수도권을 중심으로 한 가격 상승 기대가 여전히 이어지고 있고, 주택거래량 증가, 휴가철 자금수요 등 위험요인이 상존하는 만큼, 향후 가계대출 추이 등을 면밀하게 모니터링하여 철저히 관리해 나갈 필요가 있다고 강조하였다.

전국 주택 매매거래량은 2025년 12월 6.3만호에서 2026년 6월 6.9만호로 증가하였고, 수도권 아파트 매매거래량은 2025년 12월 2.1만호에서 2026년 6월 3.0만호로 증가하였다.

부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책

이억원 금융위원장은 부동산 시장안정을 위한 금융 종합대책과 관련하여, 이번 대책의 핵심은 일관된 수요관리 기조는 유지하는 가운데 주택공급을 뒷받침하고 청년 등 실수요자에 대한 지원은 강화하는 것이라고 강조하였다. 또한, 금번 대책에 포함된 과제들이 차질 없이 이행될 수 있도록 금융권과 관계기관의 적극적인 협조를 당부하였다.

공급측면에서는 원활한 자금지원을 위해 PF사업자 보증공급 규모 확대계획을 차질없이 이행하고, 보증상품 신설 및 보증제도 개선 등을 조속히 시행할 것을 요청하였다. 아울러, 캠코펀드 3조원 추가조성 및 은행·보험권 신디케이트론 확대조성을 통한 신속한 부실사업장 정상화를 위해 펀드 추가조성 등에 필요한 사전조치들을 선제적으로 이행하여 줄 것을 강조하였다.

특히, 주택공급 촉진을 위해 금융업권별 자체펀드 내 부실사업장에 대한 밀착 관리하고, 금융감독원·산업은행에 설치될 PF·건설사 애로해소 센터 설치를 차질없이 준비하여 줄 것을 당부하였다. 이어서, 금번 대책으로 가계대출 총량목표가 조정되는 만큼, 금융권에서는 이주비·중도금·잔금대출 등 실수요 목적의 자금이 적시에, 차질 없이 공급될 수 있도록 만전을 기해달라고 당부하였다. 이를 위해 금융감독원에는 금융회사별 총량목표 조정을 위한 금융권 협의를 신속히 추진해 줄 것을 요청하였다.