동두천시 송내동 198-239 단독주택다가구 경매
의정부지방법원 2025타경72481
| 소재지 | 경기도 동두천시 송내동 198-239 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경72481 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 3억 5,430만원 |
| 최저가 | 2억 4,801만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.09.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내동아차노리주택단지" 내에 위치한 부동산으로서, 인근은 단독주택 단지, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호4, 기호7 공히 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, '도로 등'으로 이용중임. 기호5 : 북서측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중이며, 기호6 : 북서측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중이며, 기호8 : 북서측 하향 완경사에 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, '단독주택' 부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로(기호8)에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호4, 기호5, 기호6, 기호7 공히 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01) (300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 기호8 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 기호1, 기호2, 기호3 공히 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인 2023.07.11.) - 외벽 : 스톤코트 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임. |
| 이용상태 | 기호1 내지 기호3 공히 현황 '단독주택'으로 이용하고 있는 것으로 탐문됨. |
| 설비내역 | 위생ㆍ급배수시설 및 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 및 목측되나, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 자세한 설비내역은 미상으로 설비내역 및 정상작동 여부 등의 재확인을 요하는 바 입찰시 유의하시기 바람. |
| 공부와의 차이 | 본건 기호4 공부상 지목 '대' 이나 현황 '도로등' 임. / 기호1 건물의 귀 제시목록상 면적, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장상 1층 및 2층의 면적을 합한 면적은 99.82㎡이며, 일반건축물대장상 연면적 란의 면적은 99.72㎡로 등재되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
경기도 동두천시 진행중 경매
경기도 동두천시 상패동 147-32 · 단독주택 · 최저 3억 628만원경기도 동두천시 상패동 172-1 제10호 · 종교시설 · 최저 19억 3,940만원경기도 동두천시 생연동 820-33 · 주상복합 · 최저 22억 6,979만원경기도 동두천시 동두천동 531-34 · 대지 · 최저 533만원경기도 동두천시 지행동 74 · 대지 · 최저 1,116만원경기도 동두천시 생연동 148 · 전답 · 최저 9,460만원
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