서대문구 연희동 218-11 오피스텔 경매
서울서부지방법원 2025타경52274
| 소재지 | 서울특별시 서대문구 연희동 218-11 더 연희힐 3층305호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52274 서울서부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 2,200만원 |
| 최저가 | 1억 7,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 서연중학교 남측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 전철역 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북동측 및 남동측 두면이 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257M), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가 구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20~2026.12.31), 건… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 3층 305호로서, 외벽 : 외장타일마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 (주거용)오피스텔로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람) |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 천장부착식에어컨설비, 승강기설비, 주차장(자주식, 기계식), 각종 소방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 대체로 사다리형의 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 후면 "내부구조도"에서 보는 바와 같이 일부 상부공간이 소재하고 있는 통칭 "복층형"이니 참고바람. |
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