서대문구 홍은동 412-7 연립주택,다세대,빌라 경매

서울서부지방법원 2025타경52441

서대문구 홍은동 412-7 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진
소재지서울특별시 서대문구 홍은동 412-7 해피리움 4층404호
사건번호2025타경52441 서울서부지방법원
물건종류연립주택,다세대,빌라
감정가3억 3,100만원
최저가3억 3,100만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.06

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 서대문구 홍은동 소재 '명지대학교 인문캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 원거리에 지하철6호선 '증산역' 및 경의중앙선 '가좌역'이 소재함.
토지형상/이용상태본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태기호1, 기호2 공히 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2012-08-09)(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제404호로서, (사용승인일자:2015.04.30.) 외벽 : 벽돌 치장 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조]
설비내역위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 주차장 시설 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이해당사항 없음.
제시외 물건인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서 집합건축물대장 상 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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