사하구 하단동 1161-2 아파트 경매

부산서부지원 2026타경100026

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 '하단역' 북서측 인근에 위치하는 가락타운아파트 105동 8층 805호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도1호선 '하단역'이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지 서측으로 광대로에 접하며, 동측으로 폭 약 20미터 내외, 북측으로 폭 약 25미터내외의 도로에 접함.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건인 105동 내 8층 805호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방구조임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지외 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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