강동구 길동 디아트 연립주택,다세대,빌라 경매
서울동부지방법원 2025타경50326
| 소재지 | 서울특별시 강동구 양재대로115길 55 3층304호 (길동,디아트) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경50326 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 3억 3,800만원 |
| 최저가 | 2억 7,040만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "천동초등학교" 남측 인근에 위치하고 주위는 다세대주 택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '5호선 길동역' 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발1 63m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호) <수도법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2020.01.31) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람. - 본건은 공부상 용도가 근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사시 다세대주택으로 이용 중인 것으로 조사·탐문되는 바, 이러한 사항을 종합적으로 고려하여 평가하였으며 위·불법 여부 등은 별도의 확인 요하니 경매 진행 및 입찰시 유의 바람. |
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