강동구 천호동 452-15 다중주택 경매
서울동부지방법원 2025타경51018
| 소재지 | 서울특별시 강동구 천호동 452-15 미사아름채아파트 6층605호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51018 서울동부지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 2억 300만원 |
| 최저가 | 1억 2,992만원 (감정가 대비 64%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 지하철5,8호선 "천호역" 동측 인근에 소재하며 주위 는 단독주택, 연립다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거 및 상업지대로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철5,8호선 "천호역" 과 각종 노선 시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 비교적 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물의 북측으로 소로한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | -천호동 452-15 도시지역 , 일반상업지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등) )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀… |
| 건물의 구조 | 본건 소재 건물은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설로 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕의 지하1층, 지상16층이며 2020.02.18 사용승인되었음. 외벽 : 시멘트몰탈위 석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 알미늄샷시창호임. |
| 이용상태 | 주거용(도시형생활주택)임. |
| 설비내역 | 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비등 |
| 제시외 물건 | 6필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 부정형의 평지로 오피스텔등 복합건물의 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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