미추홀구 숭의동 82-3 오피스텔 경매
인천지방법원 2026타경503175
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 82-3 더원씨티 5층502호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경503175 인천지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억원 |
| 최저가 | 1억 4,000만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의1동, 3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 "도원역" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2016.04.07.) 외벽 : 타일붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 오피스텔로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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