금천구 독산동 962-42 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3496
| 소재지 | 서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제5층 제501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3496 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 7,200만원 |
| 최저가 | 2억 1,760만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '금천문화예술정보학교' 남서측 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선(구로 디지털단지역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 962-42: 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인: 도시계획과), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애 물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군… |
| 건물의 구조 | 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2020.02.28) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 "오피스텔"임. (후첨 "내부구조도" 참고) |
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 2필지 일단의 "세장형"의 토지로서, 현황 오피스텔, 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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