강서구 화곡동 1038-19 다세대 경매
서울남부지방법원 2026타경3839
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 1038-19 시그니엘6 제2층 제201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3839 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저가 | 2억 2,160만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울 강서구 화곡동 소재 '지하철5호선 화곡역' 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택. 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 자동차 진입 가능하고 남동측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 소재하고 남측 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통 정도임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 북동으로 약 8미터 내외의 포장도로(강서로 41길)와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 수평표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 202… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층 건 중 제2층 201호로서, 외벽:석재마감 등 내벽:벽지마감등 창호:2중페어유리 알루미늄샷시 |
| 이용상태 | 현장조사일 현재 주거용(방2,거실,주방 및 식당,, 화장실,발코니 등)으로 이용중임 |
| 설비내역 | 기번적인 위생 및 급배수설비, 소화설비,도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접대비 등고평탄한 정방형 토지로서 현황 주거용건물(도시형 생활주택)의 건부지로 이용중임. (1층은 주거용이 아니나 면적이 작고 2~6층이 주거용으로 이용 중이므로 전체적으로 주거용으로 봄) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임 |
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