강서구 방화동 613-2 오피스텔 경매
서울남부지방법원 2026타경3841
| 소재지 | 서울특별시 강서구 방화동 613-2 마곡그랑시엘 제3층 제303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경3841 서울남부지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 4,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,920만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재'공항시장역(지하철 9호선)' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 공항시장역) 이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 613-2번지, 613-17번지 : 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위 계획구역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구 역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교 육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 중 마곡그랑시엘 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.6.15) 외벽 : 돌 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '오피스텔, 공동주 택, 근린생활시설' 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
서울특별시 강서구 진행중 경매
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