김포시 구래동 6881-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
부천지원 2026타경31191
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 2층209호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31191 부천지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 3억 4,500만원 |
| 최저가 | 2억 4,150만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역(김포골드선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린시설, 업무시설, 숙박시설, 아파트단지 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(구래역-김포골드 선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 중로를 이용 중임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(201 4-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개 발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 20층 건물 내 2층 209호로서, (사용승인일: 2018.08.23) 외벽: 석재 붙임 및 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호 등임. |
| 이용상태 | '근린생활시설'로 이용 중임. |
| 설비내역 | 공용 위생설비 및 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중 임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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