김포시 풍무동 1051 근린시설 경매
부천지원 2026타경31237
| 소재지 | 경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31237 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 5억 3,000만원 |
| 최저가 | 3억 7,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 "풍무역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "풍무역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물내 1층103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주차장 등의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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