김포시 구래동 6881-3 근린시설 경매
부천지원 2026타경31193
| 소재지 | 경기도 김포시 구래동 6881-3 김포안강럭스나인 2층210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경31193 부천지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 3억 3,000만원 |
| 최저가 | 2억 3,100만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '구래역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등으로 이루어진 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 및 약 20미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로2류 (접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지 개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 20층건(사용승인일 : 2018.08.23.)내 2층 210호로서 - 외벽 : 석재붙임 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임. |
| 이용상태 | 용도는 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 등기사항전부증명서상 용도는 근린생활시설이고, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 제1,2종근린생활시설이며 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종 근린생활시설(의원)임. |
| 제시외 물건 | 세장형의 평지인 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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