의정부시 의정부동 499-6 상가,오피스텔,근린시설 경매
의정부지방법원 2026타경71391
| 소재지 | 경기도 의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 23층 2307호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71391 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 3,400만원 |
| 최저가 | 2억 3,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.12.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 수도권전철제1호선 '의정부역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 의정부시 중심 노선 상가지대로 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선시내버스정류장 및 수도권전철1호선 '의정부역'과 경전철 '의정부역'이 위치하여 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 중로, 동측 및 북측으로 소로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1, 2) 일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 3) 일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상24층 중 제23층 제2307호로서 복층(다락)구조이며 (사용승인일 2020.10.05) 외벽 : 석재 붙임 및 외장타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 샤시창호임. |
| 이용상태 | 아파트로 이용중이며, 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 인접필지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 거주인 부재로 임대여부 미상임. 2) 본건은 등기사항전부증명서상 탑층이 23층이나, 집합건축물대장상 24층에 계단실(연면적제외)이 등재되어 있음. |
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