의정부시 가능동 655-2 연립주택,다세대,빌라 경매
의정부지방법원 2026타경71453
| 소재지 | 경기도 의정부시 가능동 655-2 삼성리치빌 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경71453 의정부지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 900만원 |
| 최저가 | 1억 900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부여자중학교" 서측 인근에 위 치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호 선 '가능역'이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 감정평가 대상물건 남측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-31)(한국모빌리티고 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부 여중)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부 중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제5층건 내 제2층 제202호로, 외벽 : 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시 창호임. |
| 이용상태 | 감정평가 대상물건은 "다세대주택"으로 이용 중임. (내부구조 : 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실, 발코니, 현관 등) |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비, 화재 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 세장형의 토지로 인접 도로와 등고 평탄하며, "다 세대주택" 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -. |
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