관악구 봉천동 66-8 대지 경매

서울중앙지방법원 2023타경104875

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 "서울원당초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 전반적 대중교？상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건토지는 인접지대비 완경사의 세장형의 토지로서 주거나지임.
인접 도로상태	본건 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 현황도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대/절대정화그역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:194m). 과밀억제권역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1.임대관계미상임. 2.본건은 행운동 더퍼스트힐 지역주택조합사업을 추진하고 있는 지역내 소재하며 관련사항을 반드시 확인바랍니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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