관악구 행운1라길 25 다가구주택 경매
서울중앙지방법원 2023타경111675
| 소재지 | 서울특별시 관악구 행운1라길 25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경111675 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 15억 6,813만원 |
| 최저가 | 12억 5,450만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울시 관악구 봉천동 소재 봉천초등학교 서측 인근에 위치하며 주변은 각급학교, 다가구 주택 및 단독주택, 노변 소규모 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 가능하며 도보 약10여분 거리에 다수의 노선버스 정류장이 소재하고, 도보 약 15분 거리에 서울대입구역(2호선)이 위치하여 대중교통사정 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 완경사 토지로 다중주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 구조 철근 콘크리트지붕 및 경량철골조 주택 3층으로 (사용승인:2012.09.12, 3층일부 증축 :2015.12.29) 외벽: 치장돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 햐이샷시 창호임. |
| 이용상태 | 다중주택으로 이용중임. 지하1층(방3, 화장실 겸 욕실3) 1층(방3, 화장실 겸 욕실 3) 2층(방3, 화장실 겸 욕실 3) 3층(방2, 거실 겸 주방, 화장실 겸 욕실 2, 다락1) |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 건축물관리대장상 3층 경량철골조 다중주택 증축면적은 6.13㎡ 이나 실제는 37.44㎡임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
서울특별시 관악구 봉천동 1671-26 · 단독주택다가구 · 최저 10억 1,437만원서울특별시 관악구 봉천동 95-13 · 단독주택다가구 · 최저 8억 8,910만원서울특별시 관악구 봉천동 66-185 · 대지 · 최저 6억 3,772만원서울특별시 관악구 관악로 227-6 7층702호 (봉천동,샤르망파크) · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 2억 1,600만원서울특별시 관악구 난곡로 331 6층601호 (신림동,신대방 노블루체) · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 2억 3,200만원서울특별시 관악구 난우10길 32 지하층1호 · 다세대 · 최저 9,680만원
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