관악구 신림동 1630-27 다중주택 경매
서울중앙지방법원 2024타경6169
| 소재지 | 서울특별시 관악구 신림동 1630-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6169 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다중주택 |
| 감정가 | 11억 6,781만원 |
| 최저가 | 9억 3,425만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.10.15 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며 , 인근에 지하철 신림선 "서원역" 및 노선 버스정류장이 소재함. |
|---|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건은 평탄한 가장형 토지로서 다중주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간: 제한공고(고시)일로부터 2년))<건축법>, 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024.9.15.-2025.9.14.(서울특별시 고시 제2022-385호와 관련))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건으로, ［사용승인일: 2019.12.27］ 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임. |
| 이용상태 | 지1층-옥탑1층:다중주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 통상적인 위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘서울신림초등학교’ 북동측에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. |
| 부합물 및 종물 | ㉠:알루미늄판넬조 판넬지붕 기호(가) 옥탑1층소재 (현관)≒(1.5㎡) ㉡:샌드위치판넬조 판넬지붕 기호(가) 옥탑1층소재 (보일러실)≒(0.5㎡) |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계:임대미상임. 기타:본건 옥탑1층은 건축물 대장 상 ((주택과-32776(2021.09.23.)호에 의거 위반건축물 표기[내역:옥탑1층(다락) 12㎡ 조립식패널조 단독주택])의 이유로 위반건축물 등재 되어있으며, 현황 통칭‘401호’의 주택용도로 사용중인 것으로 조사되었으니 경매참여자분은 참고하시기 바람. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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