관악구 남부순환로231길 30 다세대 경매
서울중앙지방법원 2024타경102999
| 소재지 | 서울특별시 관악구 남부순환로231길 30 1,2층라호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경102999 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 5억 1,700만원 |
| 최저가 | 4억 1,360만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. |
| 건물의 구조 | 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 1,2층 라호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 공부상 주택 및 점포이나, 현황 공실상태로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 표제부란의 건물내역에 1층, 2층, 지하실이 전유 부분으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상(전유부,갑)에 1층, 2층은 전유부분, 지하실은 공용부분으로 등재되어 있어 집합건축물대장상의 면적을 기준하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서, 주택 및 점포 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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