관악구 봉천동 23-25 단독주택 경매
서울중앙지방법원 2024타경104810
| 소재지 | 서울특별시 관악구 봉천동 23-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경104810 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 20억 4,563만원 |
| 최저가 | 10억 4,736만원 (감정가 대비 51%) |
| 매각기일 | 2026.11.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(서울대입구역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 본건 지하1층, 지상1층-지상4층 공히 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 1층은 일반건축물대장상 한의원으로 등재되어 있으나 현황은 주택임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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