동작구 사당동 1049-8 다세대주택 경매
서울중앙지방법원 2025타경102235
| 소재지 | 서울특별시 동작구 사당동 1049-8 더원캐슬 9층902호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경102235 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 2억 5,500만원 |
| 최저가 | 3,423만원 (감정가 대비 13%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 '남성중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 사당역(2호선, 4호선)등이 소재하며 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1049-8, 1049-9 공히 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-04-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 건축용도지역기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 다세대주택(방1, 거실1, 화장실1)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 기계식주차, 무인택배함, 소화전설비, 승강기설비 등이 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 완경사지대에 형성된 자루형 토지로서 근생, 업무시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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