서초구 방배동 426-1 상가,오피스텔,근린시설 경매

서울중앙지방법원 2025타경4115

서초구 방배동 426-1 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진
소재지서울특별시 서초구 방배동 426-1 방배노블루체서리풀 101동 5층504호
사건번호2025타경4115 서울중앙지방법원
물건종류상가,오피스텔,근린시설
감정가5억 1,000만원
최저가5억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
매각기일2026.10.14

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 지하철4,7호선 "이수역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
교통상황본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(이수역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6m, 남측으로 노폭 약 8m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, …
건물의 구조본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지붕 지상12층건내 제5층 제504호로서, 외 벽 : 석재 외장 마감 등 창 호 : 새시조 등임.
이용상태건축물대장상 오피스텔임.
설비내역위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건본건은 대체로 부정형의 토지로서, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)임대관계는 미상임.

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