관악구 신림동 더위일관악파크뷰 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 2025타경101382
| 소재지 | 서울특별시 관악구 난곡로 298 6층601호 (신림동,더위일관악파크뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101382 서울중앙지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 2억 5,800만원 |
| 최저가 | 2억 5,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 북측으로 1km이내에 "신대방역(지하철 2호선)"이 소재하는 등 대중교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 대상토지 서측 약 25M이내의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [신림동1568-5] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임. [신림동 1568-6] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제6층 제601호로서 외벽 : 대리석 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등임. (본건의 내부구조는 복층으로 되어있음) |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도"참조) |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 기계식주차장, CCTV 등이 되어있음. |
| 제시외 물건 | 본건은 인접토지대비 등고평탄한 두필지 일단의 가장형 토지로서, 업무시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임. |
서울특별시 관악구 진행중 경매
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